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| 六都近年1至7月累计买卖移转栋数。(照片：台湾房屋)
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中评社台北8月1日电／台湾六都今年7月的买卖移转栋数出炉，7月共1万8.856栋，月增4.2%、年减29%。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，5、6月股市回温，且美台关税公布前的拉货潮，也激励短期经济表现，因此投资人相对乐观；加上部分地区仍有新案交屋潮支撑房市，所以7月都会区整体的买卖移转栋数，比起6月微幅增加。桃园4145栋，月增13.9%最多，年减17%。
六都7月买卖移转栋数分别为，台北市2073栋，月增1.8%、年减29.8%；新北市4455栋，月增5.8%、年减25.5%；桃园市4,145栋，月增13.9%、年减17%；台南市1,701栋，月减20.5%、年减26.6%；高雄市2,823栋，月减4.2%、年减35%。
媒体报导，张旭岚表示，5、6月股市回温，且美台关税公布前的拉货潮，也激励短期经济表现，因此投资人相对乐观；加上部分地区仍有新案交屋潮支撑房市，所以7月都会区整体的买卖移转栋数，比起6月微幅增加。
张旭岚说，与去年同期相比，今年7月的整体量能仍大减近3成，且关税税率揭晓后，台湾经济发展也将面临新一波调整，因此后续市场依然维持量缩趋势，不过去年下半年限贷令发酵后，房市成交量逐渐下滑，在比较基期滑落之下，今年后续月份的买卖移转年减幅，可望逐步收敛。
六都中，仅南二都的量能月减，其中台南7月的买卖移转量，与6月相比大减逾2成，为六都之最。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，7月的丹娜丝台风及伴随而来的西南气流，重创南台湾，导致许多地区停班课多日，也导致南二都的过户行政流程有所递延，尤其台南的溪北及沿海地区，7月几乎都忙于重建，加上安平、归仁等地的新案交屋潮暂歇，使台南第3季的买气表现欲振乏力。
张旭岚分析，在千呼万唤之下，美台之间的关税税率终于出炉，毛利率低的产业首当其冲，尤其是传产聚集的中南部，受影响的程度相对大，未来除了樽节人事成本降低开销外，也不排除退场止损，评估出售资产的企业预料将增加，因此中南部的工业用不动产及传产就业刚需市场，在关税揭牌后，可能掀起一波洗牌。 |
