中评社北京2月27日电／据大公报报道， 乌克兰危机升级，震散环球股市，美国纳斯达克指数从历史高位一度下跌超逾两成，进入技术性熊市，但至少五位联储局官员预期下月加息不变，因而全球资产价格下行压力难消，其中迄今只温和调整的香港住宅楼价，尚未充分反映利率趋升及第五波疫情冲击经济等负面因素，预期楼价还有调整空间。
虽然美股周四出现反弹，但地缘政治紧张局势短期继续影响投资气氛，股市回升只属技术反弹而已，乌克兰危机改变不了美国利率向上的趋势。
联储关注通胀上升风险
至少五位美储局官员认为下月开始加息仍是合适的。即使乌克兰危机造成全球经济一定下行风险，但同时也带来通胀上升压力，也有联局官员强调其独立性，不受政治因素影响。换言之，联储局发出加息不变的明确信号。
事实上，国际能源与粮食价格升至十年高位，包括美国在内全球通胀处于四十年来最高，有需要尽快收紧货币政策，下月加息半厘利率的机率仍达两、三成，令资产价格调整压力短期难消。
港汇偏软 拆息缓缓上升
近日港元兑美元跌至逾两年低位，见7.8080，相信与美国加息预期高涨，套息交易令港汇受压。若然港汇进一步走软，将会推升银行同业拆息，其中与楼按利率挂钩的一个月拆息走势最受市场关注，最近已连升了三日，牵动着住宅楼市表现。
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