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| 屏东大学不动产经营学系教授赖碧莹。（中评社 资料照） |
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| “国城定潮”位于高雄市前镇区中华五路，楼高41层，共187户住家与12户店面。（中评社 蒋继平摄） |
中评社高雄2月7日电（记者 蒋继平）高雄豪宅预售市场冷吱吱，2025年一户都没卖出引发热议。屏东大学不动产经营学系特聘教授赖碧莹向中评社表示，主要是高雄豪宅市场需仰赖外地的人进来买、高科技业客群目前都还在竹科、台北，大老板们进行产业布局需要维持现金流，要等台积电都完工、人都进驻，目标客群才会移进来。她认为，豪宅市场只看一年不准，且豪宅建商也都等得起。
台湾房屋集团根据“内政部”实价资料统计，2025年高雄预售及成屋豪宅王排名。结果显示，全年度除了一笔预售店面交易，其余总价超过新台币4千万元以上预售豪宅交易全部挂零，为近5年来首见。
虽然预售豪宅挂蛋，但成屋豪宅方面，亚湾区指标“国城定潮”，以38楼户每坪65.04万元，成交总价约1.1亿元，荣登高雄2025年豪宅王宝座，“远雄THE ONE”，“皇苑御之苑”、“皇苑国际馆”、“雄岗信义美术馆”也都名列前五。
对此现象，屏东大学不动产经营学系特聘教授赖碧莹向中评社表示，高雄有钱人本来就有大房子住了，最早期都在园山路（澄清湖附近）那一带，或者在美术馆特区已经买房了，除非有要换屋打算，但一般都是二代才会有此需求。
赖碧莹表示，这不是说高雄没买气，而是高雄豪宅应该定调给谁用的问题，譬如给大老板、高科技业者、成功的社会人士，以高雄来说，这群本地人都有房了，会来买的一定是之后移进来的人。
赖碧莹表示，意思是高雄豪宅市场是仰赖外地的人进来买，但会进来的是谁，这没有办法抓很精准，所以市场上才会没有成交，原因在这里。
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