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| 房仲业指出，台北市、新北市及台中市的受雇劳工，薪水追不上房价。以台北市超支最严重。（中评社 资料照） |
中评社台北7月3日电／根据联征中心今年第1季房贷资料及4月劳退新制“平均提缴工资”数据，房仲业者观察六都加新竹县市房贷负担率，推估发现包含台北市、新北市及台中市的受雇劳工，个人平均月薪不够在当地购屋缴房贷，以台北市超支最严重。
台湾房屋今天表示，如以贷款8成、单一利率2.282%、30年期本息摊还来估算。台北市第1季平均鉴估房价新台币2621万元，平均月付房贷8.05万元，平均月薪约为5.46万元。若将月薪全额缴房贷，仍差2.59万元资金缺口才能缴清。
另外，个人月薪不够缴房贷的县市，还有新北市和台中市。
新北市平均月薪4.38万元，第1季平均房价1560万元，月付房贷推算为4.79万元，仍差0.41万元。
台中市平均月薪3.98万元，第1季平均房价为1313万元，月付房贷推估为4.03万元，仍差0.05万元。
台湾房屋观察，“薪情”最佳的城市为新竹市，劳工平均月薪达7.36万元。如以新竹市第1季平均房价1936万元，估算月付房贷约为5.95万元，月薪缴完房贷，还有约1.41万元可当生活开支，不过房贷仍占月收入8成。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，房价水位高涨，以平均贷款金额试算月付房贷金额，已吃掉个人月薪8成以上，薪资水平明显跟不上房价。单身购屋难度大，特别是在台北市。若非仰赖家庭资源或双薪家庭，恐难以在台北置产，导致部分年轻人选择迁往外围房价相对亲民地区购屋成家，出现所谓“脱北”现象。
张旭岚表示，反观新竹市受惠于科技产业高薪结构，薪资水准明显优于其他都会区，房价水位也比台北市相对温和。不过近年新竹房价上扬，拉升房贷负担，约占薪水8成，一般建议月付房贷占薪资比例约3至4成，才能兼顾生活开支。 |
