|
| 京集团总部主席“威京小沈”沈庆京。（中评社 资料照)
|
而后京华城申请重新开发，台北市政府原认定重建的容积率，应以捐地后所余的7成“商三”土地计算392%，经过“监察院”纠正，北市府2018年1月18日公告细部计划修订案，改为认可容积率为560%，同时删除12万0284.39平方公尺的“允建楼地板面积保障”条款。
京华城不服允建面积保障条款被删，容积率降为560%，决定提起行政诉讼，要求重建后的容积率应维持678.91%。但台北高等行政法院认为之前的允建保障属于“一次性”，重建后不应再次适用，而须回归“商三”法定基准容积率上限560%，判京华城败诉。
法院判决具有实质拘束力，依法北市府即无弹性裁量增加的空间，未料京华城另循《都市计划法》第24条自提细部计划修订案，争取560%×20%容积奖励(总共840%)，北市府也配合受理，无视“台北市土地使用分区管制自治条例”明定商三容积率不得超过560%的限制。
北市府都委会也径行参采《都市更新建筑容积奖励办法》所定的奖励规定，法外创设“韧性城市贡献”、“智慧城市贡献”及“宜居城市贡献”等奖励项目，额外再给予最高20%的容积奖励，换算高达5585坪，如加计建照的免计容积部分，楼地板面积合计约1万0265坪。
北市府2021年11月1日公告核定加总后的容积率为840%后，都发局2022年依容积奖励内容核发京华城建照，预定兴建共26层253户，基地面积1万6485平方公尺，总楼地板面积25万4527.43平方公尺。
国民党台北市议员锺小平等人质疑京华城容积案涉弊，5月间赴北检告发柯文哲、彭振声涉贪。北检约谈北市府都市发展局、都市更新处、都委会等近40名官员与委员，并以被告身分传唤时任柯文哲得力副手的彭振声后，12日以彭振声涉犯图利、罪嫌重大为由，命其限制出境、出海、限制住居，28日再约谈核心人物应晓薇与沈庆京。 |
