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| 台“央行”总裁杨金龙。（中评社 资料照） |
中评社台北8月21日电／在银行房贷水位爆满的情况下，各银行开始紧缩房贷授信并上调房贷利率。台“中央银行”总裁杨金龙6月时认为新青安问题“财政部会解决”，不愿越俎代庖，近期却开始密集个别约谈各银行总经理，直接要求全面减降不动产放款目标。杨的态度几乎180度大转变，说明新青安已成为难以控制的大火，光降温远远不够，“央行”已经没有选择，只能拿“冰”往火上浇。
根据《中时新闻网》报导，新青安是赖清德竞选时的政策，加上提出单位是“财政部”，“央行”就算有意见，也不好对“财政部”指指点点，作壁上观并不意外。
但新青安造成的乱象，真的只有“滥用新青安”吗？显然不是。“财政部”出手严抓新青安的人头户，要求贷款期间不可转租，认为补贴款项应该“用在刀口上”，却忽略新青安的问题早非滥用，而是造成房价失控。外溢效应已是金融危机，更可能是“国安”危机。
讲更直接些，别说人头户、违法转租，许多房市小白去申请新青安，多抱着宽限期5年内不用缴本金，宽限期到期前卖掉，依照台湾房市过往只涨不跌的走势，搞不好还能赚一大票，这是不折不扣的“炒房”。当小白都能靠新青安空手进场，房价当然直线狂飙。
结果就如同大家所看到的，上半年房贷余额增加新台币5003.99亿元，逼近2023年全年房贷增量的近8成，6月底公银房贷余额创下10兆5405亿元新高纪录，单月年增率10.21%创三年新高，暴冲的房价、失控的房市，这些都是新青安所带来的外溢效应，已非查人头户能解决。
“央行”清楚房贷余额暴增可能造成的后续隐忧，更无法忽视若无法正常还款造成银行的呆帐压力。面对新青安已经不只是小火，快要酿成森林大火，已顾不得“财政部”感受，只能站上第一线，要求各银行减降不动产放款目标，并提出改善方案。
“财政部”或许没有想过，当初为政策买票提出的新青安，如今情势已经失控，不只是千古难得一见的“限贷令”，更让“央行”罕见在理监事会前出手，下达最后通牒，显然是“央行”也意识到问题的严重性，拖不到理监事会，这房市风暴能否顺利落幕，恐没那么容易。 |
