中评社北京11月22日电／据新华网报导，本港银行上月第二度减息，加上新盘旺销，带动楼市升势持续，反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数（CCL），最新报142.49点，连升两周共1.52%，创2024年6月下旬、近17个月新高。业界分析，业主开始收窄议价空间，楼价将继续向上。
小业主信心回升 收窄议价或封盘
本周CCL指数升0.54%，即连升两周共涨逾1.5%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，本周指数主要反映10月27日至11月2日时市况，即10月30日美国联储局宣布减息0.25厘，以及本港银行宣布下调最优惠利率0.125厘当周，受惠于银行连续两次减息，加上新盘销售理想，利好楼市气氛，带动二手成交活跃，CCL更攀上2024年6月底以后新高。
展望后市，杨明仪认为，小业主信心明显回升，收窄议价空间或封盘反价，有望推动楼价继续向上，维持CCL第四季目标143.02点，现只差0.37%。
今年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL年内累升3.52%，较3月份低位反弹5.63%，对比2021年8月历史高位跌幅收窄至25.5%。综观CCL八大指数，今年以九龙二手指数升幅最多，该指数最新报142.64点，按周上扬0.83%，创2024年6月初后新高，今年累计升幅达6.6%。其次是新界东指数，今年暂录4.29%升幅。 |
