这类租房人群往往对装修质量、材料环保性等缺乏专业判断,最终成为“串串房”的受害者。
在某社交平台“我们在租房生活”小组中,许多组员晒出自己遭遇“串串房”的经历,更多人上传可疑房源照片,寻求网友帮助“鉴房”,试图避开这些装修陷阱。
业内人士表示,其实“串串房”是可以辨别的:租房前,可以询问邻居房屋的装修时间,瞭解是否近期有过装修或维修;屋内看似崭新的家具也可能会散发甲醛,这些问题通常在3到6个月内爆发。但由于信息不对称,许多年轻租客对“串串房”依然知之甚少。
“串串房”纠纷为何频频出现?
余嘉依律师处理的租赁纠纷案件超过300起,其中近80起与“串串房”和“甲醛房”相关。在某社交平台上,关于“串串房”的话题已有1.3亿次浏览和近70万次讨论。尽管此类问题房源频繁被曝光,但为何依然在市场上存在且有一定市场呢?
一个重要原因在于,租客维权成本高,而房东或中介的违约成本却偏低。
对租客而言,想要证明房屋存在甲醛超标等空气质量问题,仅依靠市售的试纸或检测仪器,往往难以被采信。
在coco的维权过程中,她主张房东退还所有押金。coco回忆道,最初房东看到她出示的试纸和仪器检测结果后仍然态度强硬,甚至表示“报警也没用”。后来coco通过社交媒体“学习”了维权话术,引用相关法律条款并表示会向“12315”投诉平台维权,房东的态度才开始转变。最终,房东同意退还三分之二的押金。
一些维权“指南”建议租客委托有资质的第三方检测机构出具正式的房屋检测报告,作为后续协商、投诉或诉讼的关键证据。然而,在检测环节中,租客仍然可能会遇到一些陷阱。
|