广东省住房政策研究中心主任李宇嘉说，取消普宅和非普宅标准这个政策是一个信号，提示我国住房升级换代的转变已经到来。这个政策的利好会持续释放，降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿。房企和地方政府应当顺应这个趋势，加快推进房地产供给侧结构性改革。
“目前市场上购房需求仍然充沛，居民改善居住条件的愿望强烈。随着政策效果持续释放，市场推出更多适配好产品，购房潜力将逐步释放。”贝壳研究院首席分析师许小乐说。
专家表示，在住房产品供给方面，应根据各城市的真实需求确定土地出让指标，建立人口流入与土地供应增减匹配的“人—地”挂钩机制；鼓励企业设计更好的住房产品，调控手段从行政手段向税收等经济手段过度。
住房城乡建设部部长倪虹表示，在理念上，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上好房子。好房子的标准是绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康，用得便捷，成本又低，放心安心。
“好房子、好小区、好社区、好城区”是实现人们对美好生活向往的题中应有之义，也是政策持续发力的方向。
上海易居房地产研究院近日发布报告称，未来房企应重视改善住房需求，培育业绩新增长极。该机构认为，房企应积极调整发展战略，以客户为中心建造好的房子，满足多元化的住房需求。在产品创新方面，随着改善性住房需求的释放，房企应围绕客户需求对传统住宅产品不断优化，实现产品力的持续提升。 |
