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| 图5 住宅楼宇分间单位出租制度预计受影响住户数及未来两年公营房屋供应量对比（中评智库大数据中心制图） |
据图5可知，虽然在政府预计“简朴房”制度生效的2026年底前，将有约70000个公营房屋单位落成，较可能被该制度影响的住户数多出近一倍；但不少舆论反映，这部分公营房屋本来就有很多人在轮侯，而不是为了应付“简朴房”制度所催生的需求才新建的，指出简朴房规定面积不得少于8平方米的要求，必然将导致劏房的整体供应量减少，这也意味着部分现有的劏房住户将面临失去居所的困境。而且，据《长远房屋策略》周年进度报告显示，目前约有12000户劏房住户租住在工厦此类不适切居所，而在即将落实的“简朴房”制度中，工厦劏房被视为不符合规定的劏房类型，日后将无法取得登记资格并一律被取缔，这意味着至少有12000户劏房住户在2026年底前将必须搬离原有居所。
此外，也有不少业主表示，改装劏房至政府容许的规格，动辄需要付出数十万元的装修费，表示这部分额外的金钱将会转嫁至劏房租户身上。而且，部分劏房租户也担心，劏房最低面积的要求必将导致劏房供应量的减少，而这也是推高劏房租金的另一个直接原因。
尽管“简朴房”制度计划于2026年底才落实，但已有劏房住户反映，现在已被业主要求迁出原有单位，业主所给出的理由大多是，现有的劏房单位不符合政府规格，需要花半年至一年的时间完成改装后才会再推出市场。更有部分业主忧虑，日后经营劏房将面临很多规管，也担心会误堕法网承担刑责，因此未来将打算退出劏房经营市场，将住宅楼宇回复至原有面貌整间租出。
此外，有劏房住户反映，虽理解“简朴房”制度的良好原意，但这客观上导致了他们无家可归的窘况，表示在短期内找到一个租金适宜、各项条件符合新规定的劏房比较困难。也有劏房住户表示，基于担心无法负担租金的原因，即使在“简朴房”制度生效后，自己也倾向选择不符合新规定的劏房，并预期日后将难以避免无牌劏房的黑市出现，现有的劣质劏房只会以一种更隐秘的方式存在，而这也引申到了前述的实际执法问题。
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