金管局新措施 有助稳定市场
卢展豪指出，投资市场对息口变动较为敏感，所以在前年联储局大举加息时，大手成交宗数已大幅减少。随着加息等因素被消化，投资市场逐步见底，今年的大手物业买卖宗数略见回升，导致今年逾亿元大手买卖呈“量升额跌”现象。他表示，个别业主面对银行提前还款（Call Loan）压力，甚至物业沦银主盘，令积存工商铺银主盘增加，价格有下跌压力。不过，他预计减息在即，可成为支持工商铺较利好因素。
展望下半年，卢展豪认为，随着美国经济降温，通胀受控，市场预期联储局最快9月开始减息，但本港的按揭利率减幅未必会完全跟随美息的步伐。不过，金管局将与银行公会成立小组协助中小企进行融资，并确保加快物业按揭的审批，本港三大发钞银行亦确保，若客户能准时供款便不会要求他们提前还款，以及不会因抵押品价值下跌而催促客户还款，相信措施有望稳定市场情绪。
卢展豪又指，若盛事经济能持续，有望提振本港市道，长远而言，本港应推出更多招商引资政策，协助中外资本更快适应本港市场，令香港的经济得以持续发展，为工商铺市场带来支持。 |
