高力：全年一线街铺租金升10%
另边厢，高力发表研究报告，对本港铺位租金前景相对乐观，认为一线街铺受惠旅游业复苏，第2季租金升1%，铜锣湾按季升幅达1.8%，表现优于其他地区。尽管港人选择外游或跨境旅游，令本地消费下降，但部分高端零售品牌趁租金下调扩张，带动一线街铺及购物中心需求上升。高力香港商铺服务主管吴凯宁预期，一线铺表现在未来数个季度优于非核心区，今年8月实施的提高内地居民免税额度措施将提振零售业情绪，今年全年一线街铺租金料升约10%内。
然而，高力表示，甲级写字楼第2季空置率仍高企，达16.6%，总空置楼面1380万方呎创历史新高，拖累租金按季跌1%，每平方呎约51元。展望后市，大部分租户对业务前景持保守态度，料甲级写字楼租金全年跌7%。
买卖方面，中原（工商铺）董事总经理潘志明指出，上半年市场共录约1493宗工商铺买卖，总额约339.39亿元，对比去年下半年1497宗及333.06亿元，仅录得窄幅上落。潘氏分析，息口高企令工商铺表现未如理想，预计下半年成交约1540宗，整体售价再跌约5%至10%，其中以民生区铺位冲击最大，料全年铺价跌逾一成。 |
