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| 图3 香港社交媒体主要关注的致楼价受压的5大因素（中评智库大数据中心制图） |
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| 图4 近20年来香港市区及新界较受欢迎屋苑的售价指数变化对比（中评智库大数据中心制图） |
如图3所示，尽管较多观点认为生育率低、移民潮以及美联储维持高利率等因素，才是导致香港当前楼价低迷的罪魁祸首；但从社交媒体反映的数据来看，地契到期后将如何安排，更是社会焦虑的原因。提起“一国两制”，香港人都会自然联想起“五十年不变”的承诺，但至2047年，将会有大量地契到期，届时是否会50年不变，有很多舆论都表示质疑，甚至已经成为阻碍香港市民当前置业的原因之一。由图4可知，近20年来，香港及九龙等市区，楼价基本保持领先新界，除了地理位置的优势外，此二区位部分地段享有999年地契的特性，对买家来说也颇具吸引力。
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