中评社北京7月7日电／网评：租契续期印证“一国两制”不会变
来源：大公报
《政府租契续期条例》5日刊宪生效，首批涉及376个地段，原有的产权负担、权益及权利自动过渡，不受影响，业权人亦毋须办理任何手续。这一政策影响重大且意义深远，它消除了社会上对到期地契如何处理的忧虑，并为商业运作提供稳定的环境。更因为地契自动续期50年，跨越2047年，印证中央坚持“一国两制”一以贯之，不会改变，也不需要改变。
有关政策受到社会各界热烈欢迎。香港地产建设商会发表声明，指出特区政府为到期租契续期，免却立法前个别业权人需要与政府逐一签订新租契的繁复手续。条例以清晰、有效率和有序处理未来陆续到期的租契，有利于维护物业市场和营商环境的稳定性。香港律师会亦认可该条例为政府租契的续期带来了清晰性和确定性，将为不同持份者包括业主、投资者、金融机构等带来广泛而深远的意义。
房地产是香港居民最主要的资产，也是香港的重要产业。香港目前有超过130万名自置物业的业主，业主能否顺利将租契续期，是否需要补地价，会影响到物业价值和投资者的信心，进而影响香港整体经济表现。多年前港岛薄扶林花园租契到期，当时有逾千业主为应付租契到期的法律问题，花费了大量金钱和精力。部分有楼宇按揭的业主，更加要处理银行更新按揭文书要求，可谓心力交瘁。而现在，特区政府以清晰、一致确定而且有效率的方式为租契续期，令业权人得到相应的保障。
更重要的是，基本法定下“50年不变”。回归至今已27年，投资者和市民思考2047年后的环境是很自然的事，而到期地契的处理是标志性的工作。到2047年6月30日当天，约30万张地契到期，能否及如何续期既关乎投资者切身利益，更被视为“一国两制”如何发展的大问题。由此可见，立法会上月通过政府租契续期的立法，既有现实需要，更是立意高远。这是以实际行动证明，所谓“2047是大限”的说法是完全错误的，而那些针对“一国两制”的抹黑，则再一次被铁的事实打脸。 |
