陈国章指，学生住宿能提供既高且稳定的回报，正吸引投资者的注意。
仲量联行香港项目发展服务部主管黄天赐表示，由于合适的土地供应有限，大部分私人学生住宿的供应要倚靠改装酒店、住宅物业及商厦。近年转多投资者选择收购酒店改装为学生住宿，主要原因是酒店的设计与现有配套设施更切合学生住宿的要求，所涉及的改装成本会相对其他物业类型较低。
该行的案例分析指出投资者若把一间有600间客房的酒店改装成有1318张床位的学生住宿，附设共享空间、独立学习空间、智能出入系统，以及娱乐和健身设施，预计将涉及改装资本开支约3亿元，相等于每平方呎2000元或个可租用的住宿空间23.3万元。
陈国章预计，改装后，净营业收入收益率可提高87个基点，达到超过5%，反映将酒店转作学生宿舍的可观投资潜力。 |
