对房地产市场的未来我们仍要充满信心。房地产市场在经济社会中仍有重要作用；居住消费在居民消费支出中的占比不会下降，甚至仍会逐步提高；房地产实现高质量、可持续发展，仍有坚实支撑。目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率还有较大提升空间，住房刚性需求和改善性需求依然较大。我们实现了全面小康，人均住房面积达到41平方米左右，但中小户型偏多，随着人们生活水平的提高，住房改善性需求潜力仍较大。
对供给端的房地产业而言，应积极提高供给质量。目前房企仍面临很多困难，很多企业都在努力纾困，这对于防风险至关重要。因此有必要加大政策支持力度，持续促进金融与房地产良性循环。房企也应该认识到，现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场，谁就能发展。
房企应该积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的现状，即从过去供不应求进入供需基本平衡阶段，甚至在一些城市出现了供大于求的情况。目前生产的住房产品和服务有些不符合消费者需求，因此还可以改善或创造优质供给，从而创造新的需求。
同时，房企有必要紧跟政策调整优化经营思路。在国家积极推进保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设这“三大工程”中寻找新发展机遇。在新一轮保障性住房建设中，可发展代建业务，或者更多转向布局高品质改善性商品住房。
来源：经济日报 作者：亢舒
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