这话听起来有道理不？吓人不？粗听起来，确实很有道理，也很吓人。6000亿的负债，就算每年帮着还100亿，也要60年。问题是，谁说万科的6000亿都要偿还掉的，谁说企业不能负债的？世界上有一家大型企业没有负债吗？难道他们都需要把负债偿还乾净？如果企业都不负债了，那要银行干什么？要股市干什么？要投资者干什么？这种道貌岸然的骗人观点，是非常有害的。
有心人夸大债务风险
当然，不能认定万科的6000亿负债都是合理的，都是没有风险的。对不合理的负债，对存在风险隐患的负债，万科需要在发展过程中慢慢消化。但是，6000亿的负债，并不是都需要立即偿还的。市场经济下，企业承担一部分负债，是发展过程中必然出现的结果。如果因为万科有6000亿负债，就认为万科已经转不动了，就要别人扶持了，那是不对的，是人为制造企业风险、夸大企业风险。
对现在的万科来说，需要面对的，是在市场低迷条件下，对企业销售不畅、资金回笼难度加大、现金流可能会出现一时紧张的问题，外部应当给予一定帮助，让其渡过眼前的难关。难关一过，万科仍然是非常健康的、稳健的，而不是6000亿债务就可以将万科压垮，更不是万科必须马上还掉6000亿债务。
也正因为如此，对万科出现的问题，市场也好，购房者也罢，不能被外部势力和内部一些不怀好意者所蛊惑。退一步讲，就算有了困难，深圳国资系统会尽最大努力帮助万科渡难关。如果因为美元债出现异动，就对万科失去信心，会对房地产市场造成进一步伤害。这一点，必须保持警惕。 |
