郭毅也认为，房地产市场的健康良性循环需要打通新房和二手房之间的堵点，北京中介费的调整虽有助于堵点的打通，但是力度远远不够，北京接下来还需要给予刚需和改善人群一定的政策放宽，才能够形成对市场可持续性推动力的真正效果。
严跃进建议，如果有限购放松的考虑，可以对二手房率先放松，以更好促进此类房源的流通。同时，普通住宅标准有必要加快调整和更新，因为激活改善型住房消费是新一轮住房需求提振的重要抓手，无论是普通家庭的换房需求还是多孩家庭需求，都需要对普通住宅标准进行优化调整。
郭毅也建议，北京后续能调整普通住宅标准，执行首套房二成首付、利率LPR（贷款市场报价利率）－20BP的优惠，让刚需刚改家庭真正享受低首付和应有的契税减免。
中指研究院市场研究总监陈文静也认为，在房地产市场供求关系已发生重大变化的当下，不合理的限制性政策均有望逐渐优化调整。建议一线城市因区施策优化限购政策，同时通过降首付、降利率、降交易税费、调整普宅认定标准等方式支持住房消费。 |
