实际上，不只北京，深圳、上海、广州等其他一线城市新政落地一个月的市场变化也有类似情况。
据深圳市房地产中介行业协会统计，继9月4日～10日全市二手房周交易量环比增长26.4%后，9月18日～24日周交易量环比小幅下降0.4%，上升态势中止。同时，二手房在售量持续上升，9月25日突破5.7万套，较上周增加945套。深房中协认为，“认房不认贷”政策效应在逐步减弱，周成交量虽未明显下降，但从委买需求量看已呈下降趋势。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受证券时报记者采访时也表示，虽然从整个月看，政策效果还是很明显的，9月成交数据肯定比8月好，但一线城市“认房不认贷”政策效力在逐周减弱，从万得数据看，9月第三周新房成交就开始回到新政前的局面。
政策效力开始减弱
多位接受证券时报记者采访的业内人士表示，政策效力在落地后第一周较为明显，现在开始逐渐减弱了。
中原地产首席分析师张大伟对证券时报记者表示，这次政策影响的主要是北京的改善需求，比如卖一套500万元以下的房子换一套800万元的。新政落地后，北京楼市出现了一周成交高峰，不论是新房还是二手房，第一周成交量都超过之前接近一个月的量。但是这些积压需求释放后，二手房市场出现了“卖一买一”、房源供应井喷的现象，新房市场优质房源消化后，市场也出现观望。
张大伟指出，经过接近一个月的政策消化，北京二手房新增挂牌量接近2万套，总价500万元以内的刚需房源井喷。针对500万元以下的主流购房群体的政策没有变化，所以使得“认房不认贷”政策影响逐渐递减，市场在9月最后几天，已经基本恢复到新政前的成交量水平，估计北京9月二手房住宅网签将在1.35万套，如果近期不出新政，10月可能又不到1万套了。
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