“目前改善性需求具备一定可持续性。因城施策特征比较明显，对于二套的认定和二套贷款利率的定价是关键变量，改善性需求支持力度仍有加强空间。”银河证券研报表示。
价格方面，国家统计局日前发布的最新一期70城房价指数显示，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比持平，涨幅为0.0%，同比涨幅为－2.3%。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二、三线城市环比降势趋缓；一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
“今年春节比以往年份较早一些，预计今年房地产的‘小阳春’也会比往年稍早到来。目前购房客户绝大多数为刚需和改善型，房价预计不会有太多变化，只是开发商的优惠幅度有所不同，取决于楼盘清盘速度。”上述房产中介告诉中国证券报记者。 |
