品牌房企“拆掉”围墙，敞开工地大门
近年来，“工地开放日”逐渐成为房企“标配”。记者查阅沈阳20个在售项目信息发现，从去年以来，已有多家品牌房企开放工地。有的邀请业主、意向客户、知名媒体人亲临现场，通过口碑相传、媒体扩大影响；有的将开放常态化，将摄像头实时对准工地现场，购房者可以随时随地“云监工”。
去年11月，张荣参加了沈阳万科四季花城·大家项目开放日，提前体验了入园大堂、入户大堂、景观会客厅三重归家礼序。这是他人生第2次买商品房，早些年为了查看房子质量工程进度，他骑着自行车经常跑到项目附近观察项目是否正常施工。有一次为了看房子质量，他试图翻越围墙进入工地，被保安拦下。
“现在企业‘拆掉’围墙，主动展示工地，用超严格的工艺工法标准和细节设计给业主吃下了定心丸。”张荣对工地开放活动大加称赞，拍了多张现场照片，连发了3条微信朋友圈。
有业内人士表示，一直以来，房地产领域不时曝光出购房者维权投诉的新闻，一些房企和项目面临“交付难”以及“一交付就维权”的困局。购房者缺乏安全感，对房企不信任。近年来，不少标杆房企通过开放工地等形式积累了口碑，有利于树立房地产业良好形象。
引导工程建设走向透明化
事实上，“工地开放日”就是变相的预先验房，旨在推动提升整个行业住宅工程交付质量。张荣认为，对于业主来说，开放工地保障了购房者在收房过程中的参与权、知情权、监督权；对房企来说，开放工地带来了一种倒逼效应，不失为一种鞭策。
“工地开放日”上，房企想展现的东西不少，“交付力”与“兑现力”是其中的核心。辽宁省房地产研究中心副主任石海均表示，现如今，一些房企如期交付还不够，而客户对于房屋品质要求越来越高，交付时房屋要能做到“货能对板”，甚至超出预期。因为房屋的交付，不单是房屋品质的兑现，还是生活品质的兑现。
“政策也应当引导工程建设走向透明化，这将有助于减少新建房屋质量维权纠纷的发生。”石海均表示。
记者瞭解到，当前，不少房企正围绕“保交付”“保质量”做文章。除了开放工地，一些项目不单是工程和监理单位对项目质量负责，同时，营销、客服、物业等工作人员也参与进来，共同对项目质量进行监督。
工地更“透明”，未来更可预期。尽管交房尚需时日，但参加过“工地开放日”的李薇已经开始规划她的新家：厨房放一个双开门冰箱，书房里放一个长条书桌，居家办公的同时还能辅导孩子写作业……（来源：工人日报） |
