中评社北京11月17日电／据证券日报报道，11月16日，国家统计局发布数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
各线城市商品住宅
销售价格环比下降
从环比看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．1％，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0．3％。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0．3％和0．5％，降幅比上月分别扩大0．1和0．2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0．4％和0．5％，降幅均与上月相同。
从同比看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2．6％，涨幅比上月回落0．1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1．3％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1．3％和3．2％，降幅比上月分别扩大0．1和0．2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3．9％和4．7％，降幅比上月分别扩大0．1和0．2个百分点。
对于新房、二手房价格跌幅扩大，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，从新建商品住宅销售来看，一方面其受居民贷款需求弱化影响；另一方面开发商资金持续紧张，国庆期间新房项目继续打折促销，新房价格指数继续下行。
“二手房价格指数跌幅较大的原因在于二手房挂牌量迅速攀升，多数城市挂牌量创历史新高，且去年同期二手房价格较高。今年，随着新房大面积降价促销，需求转向新房市场，导致二手房交易量占比不断下降。”李宇嘉说。 |
