中评社北京10月5日电／据参考消息报道，彭博新闻社网站近日报道，9月份，悉尼房价连续第8个月下跌，由于不断上升的利率影响了需求，全国范围内的房地产价格走低。
据核心逻辑咨询公司称，在8月份澳大利亚房价出现40年来的最大跌幅后，现在下跌的速度有所放缓。不过，据该公司的研究主管蒂姆·劳利斯说，现在就预测衰退最严重的时期已经过去可能还为时过早。
核心逻辑咨询公司在一份报告中说，澳大利亚最大市场和领头羊悉尼的房价下跌了1．8％。墨尔本下跌了1．1％，布里斯班下跌1．7％。它们是大城市房价下跌1．4％的主要推动力，包括地区市场在内的全国指数同样下跌了1．4％，不过降幅小于8月份的1．6％。
人们普遍预计，澳大利亚储备银行本周将把利率提高50个基点至2．85％——这是自2013年4月以来从未有过的水平。这很可能会给已经疲软的房地产市场带来更大压力。
自今年5月以来，澳大利亚储备银行已累计加息225个基点，人们普遍预计未来几个月现金利率将超过3％。
劳利斯说：“我们可能已经看到利率快速上涨所带来的初步冲击已通过市场，大多数借款人和潜在购房者‘消化了’进一步加息。然而，如果利率继续像5月份以来那样迅速上升，我们可能会看到房价下跌的速度再次加快。”
澳大利亚储备银行的官员对抵押贷款持有人消化不断上涨的借贷成本的能力表示有信心，称家庭“相当有能力”应对。
劳利斯指出，在房价下跌速度放缓——悉尼8月份的房价下跌了2．3％——的同时，还有其他改善的迹象，拍卖清盘率和消费者情绪都在向好。 |
