中原地产首席分析师张大伟提出，公摊面积背后的利益空间巨大，一些供暖部门、物业、装修公司在计费时，往往都是按更有利可图的建筑面积收取费用，公摊面积糊里糊涂，消费者却要常年为此埋单。
实际的公摊面积到底如何核算？笔者认为，公摊面积不应成为一笔“糊涂账”，房屋公摊面积测量与计算亟待规范，让老百姓能够放心购房，同时也可化解购房者与开发商诸多矛盾纠纷。
王凤华在提案中呼吁，加快出台相关法律法规，使公摊面积信息公开透明；明确规定公摊面积计算标准和方法，以及公摊系数的上限，幷规定必须在购房合同中明确列示公摊面积及明细，让实际套内面积成为交易的主要依据；或者明确规定和要求商品房现售和预售以套内建筑面积作为计价依据，消除灰色地带，进一步保障消费者权益。此外，她还提到，规范物业费等收费项目的计算标准，推进物业费、暖气费、交易契税等项目的费用按照套内面积进行计价，避免重复交费，促进物业项目收费公平合理。
取消购房公摊面积还需再进一步论证，但限定最低得房率或最高公摊率，规定公摊面积计算标准和方法，则可以公开公正透明，只有如此，才能切实保护购房者利益。 |
