文件提出，加强商品住房销售价格管理。加强新建商品住宅项目销售价格指导和管理，指导开发企业以成本为基础、市场为导向，合理确定商品住宅价格，并在办理商品房预售许可或现售备案时向房管部门报备。在取得预售许可或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价15%销售。房源报备价格不得擅自调整，若确需调整的应重新报住建部门审核。
加强预售资金监管提高使用效率。宁南县加强预售资金监管，严格执行商品房预售资金监管的政策规定，预售资金必须全部归集到预售资金监管专用账户，严禁抽调挪用，严格审核、拨付，确保专项用于项目建设交付和办证。在建设资金“主体部分工程完工”资金使用节点，该节点累计可申请使用对应账户内不超过70%的建设资金额度，落实开发企业信用评价体系相关要求，对信用良好的开发企业按比例下浮监管总额。
宁南县还提出，金融机构加大对优质房地产项目和建筑企业的金融支持，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款投放平稳有序。
同时，优化土地出让价款缴纳。在满足土地出让价款首次缴纳标准的基础上，剩余土地出让价款在出让合同签订后一年内分期缴纳。 |
