冯女士向澎湃新闻出示了她的购房合同，其中显示，这一房子的最终售价仅为1431557元， “尊园”收取的25万元也没有在合同上体现。冯女士说，当时销售人员王女士解释说：“这是行业内惯例，我们内部流程合同价是做低的，以后办理房产证的时候可以少交税。”
冯女士向澎湃新闻提供聊天截图称，该小区4号楼和她遇到类似问题的还有10位业主。他们都在退房退款上遇到了阻碍，且对认筹金去向表示质疑。
企业回应：
8月1日，澎湃新闻就此事联系绿地杭州东城公司的郭先生，对方回复称，“绿地华家池印”为商业住房而非住宅，按照合同规定，该房子的精装修交房日期是2020年12月31日，冯女士可以在这一天的三个月后提出退房退款，有效期为一个月。换言之，如果退房申请没有在2021年5月1日前提出，则视为自动放弃解除权，合同继续执行。
其称，由于房子最终确为延期交付，绿地愿意向冯女士提供一定金额的赔付金，以打折价出售该小区地下车库的形式实现。该小区地下车库的预计出售金额在二十万以上，绿地愿意以十五万一个的价格出售给冯女士。
关于冯女士在6月7日签署的退房申请表，郭先生则回复称，这上面并没有盖绿地的公章，并不具备法律效力。
关于“绿地华家池印”与“尊园”是否存在合作关系，郭先生回复称，绿地从未以任何形式委托过“尊园”来销售房子，他们是与浙江中金置业公司签订了销售协议，“尊园”的销售行为系该公司委托。绿地对于冯女士提到的认筹金一事并不清楚。
稍后，澎湃新闻又联系到了2018年接待冯女士的“尊园”销售工作人员王女士，王女士回复称，她已离职四年，对于“华家池印”业主所提的认筹金一事不清楚。
澎湃新闻注意到，2022年7月6日浙江广电总台《1818黄金眼》栏目曾报导《刷了195万买绿地集团公寓，申请退房其中25万给了中介‘尊园’？》称：“记者查询到，杭州尊园房地产代理有限公司的办公地址在滨江江陵路一座大厦里，找到15楼这间办公室，敲门始终没有回应。”
目前，澎湃新闻尚未与“尊园”取得联系。冯女士的投诉所涉相关方尚未达成协商一致。 |
