当前，楼市调控还有一个新动向，即将楼市政策与生育问题结合起来。杭州市日前发布的政策明确，对于符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数可增加一套。无锡提出，生育两孩及以上的居民家庭，可在限购区域新增一套购房指标。南京、沈阳、东莞、兰州等多城市放松多孩家庭限购。放松多孩家庭限购从住房角度给予多孩家庭购房便利。除此之外，各地还应对这部分家庭实现多渠道供给，在公租房、保障性租赁住房、共有产权住房的租赁和购买方面给予一定支持，努力解决好他们的居住问题。而要从根本上提升生育意愿，还应进一步降低养育和教育成本。
此外，楼市调控政策有松有紧，“因城施策”“一城一策”特征明显。在一些城市积极出台放松调控政策的同时，还有一些地方收紧了政策。如湖南省自然资源厅要求，防止人口流失县城盲目建设。对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批。
疫情在全国多点散发也给房地产市场恢复带来不小影响，随着疫情得到有效控制，将有助于楼市进一步企稳回暖。各地继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，适度优化限购、限售等政策，稳楼市举措将不断叠加发挥综合效应，房地产市场平稳健康发展可期。 |
