中评社北京3月19日电／据证券日报报道， 尽管2月份居民中长期贷款出现负增长，但《证券日报》记者注意到，近期，在部分城市，银行对于个人住房贷款的额度有所增加，放贷速度也在加快。
对此，光大证券金融业首席分析师王一峰对《证券日报》记者表示，从投放节奏上看，2月份信贷投放呈现“前低后高”的特点。一般而言，春节期间会产生较强的信贷摊还特征，“春节效应”会导致信贷出现较大幅度负增长。因此，按揭贷款呈现出增量萎缩态势也在情理之中。在供求压力下，后续按揭贷款利率仍有下行空间，通过需求端的进一步松绑，居民购房需求将逐步升温，进而起到稳定房地产市场销售的作用。
热点城市购房需求较强
《证券日报》记者调查发现，虽然受春节假期影响，2月份二手房市场交易有所萎缩，但2月下旬开始，部分城市的二手房市场热度开始回升，居民购房热情只增不减。
例如，目前北京地区二手住宅成交出现企稳回升迹象。海淀区某二手房中介工作人员向记者展示了某片区二手房近3个月的成交记录。从成交记录来看，今年1月份、2月份成交套数分别为30套、8套，3月份以来，截至3月16日，成交套数为12套。
“2月份成交量低，主要受‘春节效应’影响。”上述工作人员对记者表示，最近基本上每天都能卖出一套。3月份、4月份是房地产传统销售旺季，预计成交量将与1月份相差不大。
“从二手房价格来看，整体稳定，个别房源价格有所变化。例如，优质小区房价相比去年年底上涨10%左右。”另一家房产中介工作人员告诉《证券日报》记者。
“某学区房的小两居，1月份成交价是800万元／套，而目前已经涨至900万元／套。”上述房产中介工作人员对记者表示，虽然部分二手房存在涨价现象，但并不影响大家购房意愿，近期成交量还是不少。
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