广东中原地产研究发展部研究经理熊小洪表示，免个税实际上官方的要求一直都是广东省唯一的，只是在执行时由于网络、市场调控等原因，此前有的只是查市内的，但有些也会查省内。如果真正落地执行省内唯一，对二手房交易来说确实有影响，因为很多广州人来自省内各地，也会在老家有房子。
熊小洪称，这一消息据说本是从中介传导出来，而非政府官宣，但相信政府想联网以省唯一作为认定标准，肯定是能做到的。
中指研究院广州分院研究主管陈雪强提到，二手房交易免征个人所得税的查册范围扩大对当前二手房交易市场还是有一定的影响，尤其是对广东省内不止一套房的卖家意味着交易成本将提高，虽然一般情况下会让卖家承担，但在市场不好时，业主就只能降低一些价格来出售。
按照广州中原研究发展部监测数据，受春节假期置业客返乡、外出影响，2022年2月，广州市二手住宅成交量（自助网签＋中介网签）为4176宗，比2022年1月同期（7041宗）下降40.5%，同比大减58.8%。另据监测显示，2月中下旬周度新增购房客数量和二手带看量比1月同期增加三成左右，二手楼市正逐步“恢复”，但预计难以出现爆发性增长。 |
