中信银行北京某贷款专员向记者表示：“如果是新房首套贷款，目前最低利率能够降至5.15%，这也是刚刚执行不久的利率。”
对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：“1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。”
“将有效促进市场恢复”
贝壳研究院报告显示：“目前103城平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。”
唐山一名经纪人员告诉记者：“现在我经手的业务一般银行都能在一周之内放款，没有超过两周的。”
北京某经纪人也表示，新年之后明显能感觉到银行放款变快：“去年冬天放款还挺难的，现在来看要好一些了。”
各方数据来看，房地产整体市场止跌趋势明显。国家统计局数据显示，1月份整体房地产市场“销售价格环比降势减弱”。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。
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