政府要改变一贯的做法并不容易。政府办事讲究程序，这本来是一件好事，因为程序的本意是要达至良政善治，宗旨就是为市民服务。但讽刺地，在土地开发和建屋的层面上，程序和宗旨产生矛盾，现行的程序并不符合大多数市民的利益，所以必须进行改变。
不过，修改程序又会涉及更多繁复问题，不少官员为避免费时失事，都不愿修改。换言之，政府内部本身也缺乏一个有效改变现状的机制。在新时代下，政府行政程序要讲求弹性，快速回应社会的变迁，各种问题才可迎刃而解。例如：不是说环评不好，但是不是一份环评就足以令一个发展项目流产或延误？这是值得政府和公众反思的课题。又例如新界的祖堂地问题，长期以来法律规定只要有一个子孙反对就不得出售，导致大量祖堂地不能发展，这亦对其他持份者不公。解铃还须系铃人，以上的问题只有政府才可以解决。
部门分工要明确不重迭
曾几何时，香港的发展速度是世上数一数二。后来政府行政程序逐渐变得严格，然后变成繁复、冗长。特区政府现在是时候要从土地审批程序入手，把行政程序由繁复变回稍为精简，各部门之间需要更好地协调。政府部门之间有分工无可厚非，但分工要明确，不能各自为政。
此外，政府要平衡社会整体利益，应该聆听民意时要聆听民意，应该顶住压力时就要顶住压力，许多时候一个项目往往要待落成后，市民才真正明白发展的好处，乐意享用。例如大埔的龙尾泳滩，当年因为环保原因，遭遇市民反对，如今却成为深受市民欢迎的假日好去处。保护环境和照顾邻近居民的意见当然重要，但也要考虑社会整体的利益，政府不能因为一小撮人反对就全盘否定某一个发展项目。政府什么时候要听民意、什么时候要坚持，要用政治智慧选择，不能一刀切。
政府要营造一个更有利土地发展的大环境，要确保土地发展过程公平合理，也要尽量压低发展的成本，使香港可以持续发展。民建联期望，新开发土地由“生地”变成“熟地”的时间可以减半，藉着压缩程序将土地审批程序由原本大约10年缩短至5年，推动本地房屋及基建建设效率，使社会能够适应新时代发展所需。 |
