中评社香港9月9日电／大公报报道，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，修例风波对本港社会造成很大冲击，近两年有不少人因此移民他乡，今次移民的人走得较仓促，加上预期自己未必可以适应外国的生活，因此并非所有人都即时沽售物业，反而会保留物业在港收租。除在生活上得到一定的保障外，亦可留有回巢的后着。
虽然决心移民，但不少人亦察觉到对上一次的移民潮中，沽售手上物业后，楼价多年后不断上升创新高，回流之后便很难再重新入市，所以今次不少移民的人都选择保留手持的物业。从最近楼价指数再次破顶，足以证明香港的二手物业放盘并没有大量增加，目前仍然是求过于供，加上香港土地供应一直匮乏，楼价升多跌少的情况料可持续下去。
最近政府公布的数据显示，移民流动人口逼近十万人，这些数字是否代表从香港流出其他国家的人数，兼且移民他去便不再回流香港，是否完全确实仍是未知之数。至于移民潮会否拖低楼价？目前的答案肯定是不会的，君不见最高峰的一批移民潮已过去，但年初至今大半年楼价不跌反升，兼且破顶创新高，反映移民对港楼市没有造成多大压力。
今次的移民潮，很多人都借着网络及科技去节省时间及缩短距离。首先，从互联网就可以得到丰富的资讯，亦可以从视像当中视察当地的物业及其他很多生活所需。鉴于互联网的方便及灵活，今次移民潮大部分港人都不会急于放售自己的物业；相反，他们保留物业以便进可攻、退可守，假如移居外地不适应的话，还有香港这个根源之地可以重新选择。更重要的是，回流之后不必抵受高楼价的压力，故是次虽然多人移民却动摇不了楼市。 |
