对出售方而言，有的公司转让资产有助于缓解债务压力，有的公司则计划退出房地产行业。
6月底，泛海控股出售了旗下相关资产。出售资产的原因是有助于缓解公司目前面临的债务压力，改善公司现金流状况。
有的公司计划剥离地产业务。厦门国贸及全资子公司厦门启润拟将合计持有的国贸地产100%股权转让给公司控股股东国贸控股，厦门国贸拟将持有的国贸发展51%股权转让给国贸控股。该交易完成后，厦门国贸基本退出房地产行业。该交易中，厦门国贸持有的国贸地产和国贸发展股权评估增值13.90亿元，预计为厦门国贸带来较大投资收益。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，在当前的行业背景下，一些中小型房企流动性不足，且融资难度大。而优势房企资金相对充裕，通过并购可以快速做大规模。
集中度料继续提升
优势房企在销售、投资等方面的优势更加明显，房企之间的分化加剧，行业集中度将进一步提升。
中指研究院数据显示，上半年，TOP100房企销售额均值为693亿元，同比增长40%。克而瑞地产研究中心数据显示，上半年，TOP10房企新增货值占百强房企的38%；TOP11－20房企占比17%；而TOP51－100仅占比19%。
东海证券指出，在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下，房地产行业整合加速，“马太效应”更为显着。东北证券认为，在当前的行业背景下，管理红利或进一步凸显，对销售回款的依赖度上行。融资成本较高的房企面临较大挑战，房企对自有资金的依赖程度进一步上行。 |
