数据显示，北京二手房住宅价格环比上涨1.2%、0.9%、1.2%，分别较上月涨幅回落0.2个百分点，深圳涨幅持平。此外，发布“八条调控新规”的合肥，根据合肥市房地产业协会发布《房产新政第四周市场变化监测分析》指出，合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降，销售价格三连跌，近5周以来首次低于1.9万元/平方米。二手住宅更是降温明显。与新政发布前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%；全市二手住宅交易价格下跌2.6%，其中限购区交易价格下跌达4.0%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，热点城市信贷额度全面收紧，利率也在全面攀升。按照此逻辑，政策效果将在5月份开始显现，预计下半年二手房市场将会降温。
调控仍将持续升级
近日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市及专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
在多地房价连续上涨后，房地产税再次出现在我们眼前。克而瑞研究中心研究员杨科伟表示，近期，财政部部长刘昆撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，提及“推进房地产税立法和改革”，叠加财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，预示著作为财税体制改革重要环节的房地产税，相关立法及改革工作并非搁置，2021年有望取得实质性的进展。他认为，下一步将扩大试点城市范围，并体现一定的政策力度，以逐步扭转长期以来房价易涨难跌的一致预期。
|
