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二手楼未暴泻 来年好坏参半
http://www.CRNTT.com   2020-12-23 15:07:41


十大屋苑过去一年呎价变幅(大公报)
  中评社香港12月23日电/2020年受新冠肺炎疫情困扰,整体楼市表现失色。反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,截至12月18日报176.54点,较去底176.98点微跌0.25%;而十大屋苑仅得4个调整呎价较去年上调,东涌映湾园升幅4.83%最劲,其余6个报跌,鲗鱼涌康怡花园跌4.4%最差。

  大公报报道,展望来年楼市,综合业界评析有淡有好。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,明年有多项利好楼市因素,包括各国加大量化宽松、低息环境持续、供应不到位,以及市场憧憬疫苗面世,可力挽跌市于狂澜,若疫苗如期在首季投入市场,楼价季内可率先反弹2%至3%,全年可望升7%,重上去年6月楼价190点的历史高位。

  利嘉阁地产总裁廖伟强分析指,疫苗等利好消息,明年经济有机会起飞,料全年上升约一成,其中中小型楼价可升约8%至10%,豪宅要待内地与香港通关才可带动成交,料升5%。仲量联行香港主席曾焕平称,低息环境持续支持明年中小型住宅的需求,但楼市受整体经济及失业率趋势左右,若然疫情仍未受控,预期中小型住宅楼价有5%以内跌幅,豪宅租售价则挫5%至10%。

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