5月18日，重庆市下发《关于贯彻落实入学资格不得与商品房销售挂钩规定的通知》。明确指出，入学资格不得与商品房销售挂钩。房地产开发企业或其委托的房地产中介机构不得在广告宣传中使用“名校”“学位房”“学区房”“指标房”等广告语，避免使购房者对配套学校或入学资格产生误解。
对此，北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，不让开发商以学区房名义提高房价，因为房价本身就是优质公共资源的反应。教育资源的好坏，直接决定了房价的高低。
标本兼治还需短期调控＋资源开放
记者调查发现，受择校热影响，“学区房”在市场上一度颇受追捧。部分中介蓄意操纵市场价格，炒作“学区房”焦虑，刺激购房者情绪，进一步推高了房价。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，短期管控有助于规范“学区房”市场，防范虚高价格楼盘进入交易市场，有利于降低购房成本。但二手房价格管控比较少，所以后续建议学习深圳做法，以“学区房”突破口建立二手房价格监管体系，对挂盘价异常涨幅房源进行重点监控。
学区房热历史成因复杂，除了优质资源分配不均，中介和房地产商的炒作，还包括家长对学区房的非理性追捧等等，因此，只有形成社会合力，才能破解“学区房”热。
赵秀池表示，每个家长都不愿意让孩子输在起跑线上。而住房又与户籍、孩子上学绑在一块儿。所以，学区房一直炙手可热，成为家长追逐的对象，房价一直居高不下。
同策集团首席分析师张宏伟认为，“学区房”核心在于供给端，增加供应量，开放优质资源才是治本之策。 |
