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| 大学周边地区如沙田、红磡、将军澳及上环，租务需求持续上升，租金回报稳定。（大公报） |
中评社香港11月20日电／大公报报导，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析，香港高等教育在国际排名中再度取得佳绩，香港大学重夺“亚洲一哥”位置，与中文大学、科技大学、城市大学及理工大学一同跻身亚洲十大，令香港在区内学术版图中占据近半席位。这不仅是教育界的里程碑，更为本地住宅市场带来新一轮承接力。多年来，香港的大学一直是亚洲学生心仪的升学地点，今次排名进一步巩固其吸引力。
特区政府近年大力推动“留学香港”品牌，配合调整政策，包括放宽非本地生人数上限至本地学额的50%，并容许留学生在学期间从事兼职工作，令来港就读的吸引力显着提升。据估算，目前在港留学生人数达8万人，不仅带来了租住的刚性需求，也是未来支撑楼市的关键力量。
短期而言，租赁市场已见明显反应。大学周边地区如沙田、红磡、将军澳及上环，租务需求持续上升，租金回报稳定，吸引不少投资者部署收租物业。这类稳定租客群不但提升物业流通性，亦为相关板块注入活力。
特区政府亦因应宿位不足问题，推出先导计划，鼓励市场将商厦及酒店改装为学生宿舍，并放宽规划及建筑条例。此举不但纾缓宿位压力，亦为空置率高企的商业物业提供新用途，提升整体资产效益。
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