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| 受惠减息及放宽按揭等因素，天玺.天的销售反应热烈。（大公报） |
中评社香港11月21日电／大公报报导，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，楼市经过近半年的低潮后，终于重现旺市，尤其新盘市场，在10月份的表现更为明显，一手成交逾3000宗，是今年新盘按月成交的次高纪录，仅次于3月份录得超过4000宗。可能有人会问，10月份的楼市再度急转弯，真的就是减息的效应？其实交投回升，主因固然减息周期开始，令楼市涌现乐观情绪；而新地适时推出启德天玺.天，吸引买家及业界的眼球，则成为今次启动楼市的引擎。
启德区一手成交急增
启德一直都被认为是供应重灾区，区内至今已开售20个项目，还有数个楼盘排队准备出场，加上发展商在该区积存了很多货尾，全新项目要突围实在不容易，但天玺.天则能够集合了天时地利，既受减息效应之助，又有绿色集体运输系统的新进展，以及启德体育园、双子汇等相继启用的加持；发展商以贴地价推盘就即时收到效果。不论是用家、投资者，还是内地客，都被这个项目所吸引，其“溢出效应”亦为区内其他新盘项目带来大批客源，令新盘市场百花齐放，造就10月份的成交急增。
新盘交投量回升，可算是近期的好消息，亦减退了消极的气氛。事实上，近年很多香港人都被消极情绪同化了，就算是生意人也时刻充满负面想法。当然，市道差、生意难做，这些笔者都认同，但这却并非事实的全部。疫情之后，人们生活习惯及消费模式都在改变，这并非今日才知道的；企业不肯变，不肯提升服务质素，做法依然故我，直接削弱了竞争力，也注定跟不上这个时代。
香港人不是没有消费能力，只是消费的方向改变，而且更精明，并因为资讯量多而变得要求更高，性价比、“平靓正”等，都是选择的必然考虑因素。
香港人其实是身在福中不知福；能在香港赚取收入，享受很低的税率，找工作比很多发达国家都容易；而且近年又有北上消费这种低价而高质的体验，这是其他国家不能够享受到的生活模式。香港人只要抱有积极的思维，肯变求变，总会有理想的生活，正如楼市也终于迎来晴天。 |
