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| 黄竹坑港岛南岸第5期最瞩目，所涉2份楼花同意书共提供825个单位，预计最快本季推售。（大公报） |
中评社香港11月7日电／大公报报导，特区政府撤辣及放宽豪宅按揭成数的举措，令市场憧憬楼市止跌回稳，发展商亦重新积极做好卖楼部署。地政总署截至上月底的处理待批住宅楼花预售量升至近1.8万个单位，是16个月新高。另获批预售的四个住宅楼花计有1633个单位，按月大增近42倍，为10个月新高。
地政总署昨日公布上月份最新住宅楼花预售资料显示，该署批4份住宅楼花预售同意书，涉及3个楼盘，其中由新世界（00017）牵头财团投得港铁（00066）黄竹坑港岛南岸第5期最瞩目，所涉2份楼花同意书共提供825个单位，预计最快本季推售。至于日前刚命名为云向粉岭楼盘，发展商永泰地产上月底已上载楼书资料，有意赶在本月开售。连同启德天玺.海第2A期在内，该4份获批预售的单位共有1633个，是去年12月后的10个月新高；前月份只有38个单位获批预售。
3楼花新申预售共1906伙
该署上月收到3份住宅楼花预售的新申请，共涉1906个单位，分别是房屋协会在启德沐缙街2号的资助房屋项目，提供700个单位，预计2027年3月31日落成；恒地（00012）发展的上水古洞北项目，提供681个单位，预计2026年9月30日落成；新地（00016）发展的YOHO WEST第2期，提供525个单位，预计2026年9月30日落成。
由于发展商及房协等积极申请预售私楼及资助房屋单位，截至上月底止，该署正处理的待批住宅楼花同意书共有30份，涉及17915个单位，按月再净增加273个，是自2023年7月份以来的16个月新高。
新地上月推售的启德天玺.天第1期热卖，令其加快正待批预售中第2期的建筑进度，涉及的584个单位，预计落成日前提前半年至2025年6月，早前已透露或最快本月开售。不过，由信置（00083）等所组财团投得发展权的将军澳日出康城第13期，涉及2550个单位正待批预售中，发展商上月将其预计落成时间推迟最少1年至2027年3月底。另信置等发展的元朗锦上路柏珑第1期，上月向该署申请转让同意书，涉及1520个单位。
首3季私楼落成仅万户
此外，差饷物业估价署资料显示，今年9月份的私人住宅单位成交量有1299个，按月上升逾41%；今年首9个月的私楼落成量只10921个，远低于该署年初预测的逾2.22万个之数。 |
