中评社香港11月4日电／香港商报报导，减息加上施政报告利好楼市措施带动下，楼市气氛向好，新盘热销，发展商把握时机积极推盘，不乏以贴市价推售的新盘销情畅旺，带动10月份新盘成交量倍增。一手带动下，二手看楼量亦不俗，整体楼市气氛正面，大批笋盘已消化，现时盘源紧绌及业主收窄议价空间，令刚刚过去的周末成交略为拖慢。
资金陆续流向住宅物业
11月新盘潮拉开序幕。会德丰地产伙恒基地产（012）、中国海外（688）及新世界（017）合资的启德DOUBLE COAST Ⅰ，11月2日首轮推出68伙，全日售出20伙，有两组大手客各购入3伙，最大手涉资3300万元。
由信和置业及中电集团合作发展，何文田加多利山的ST. GEORGE＇S MANSIONS，最新沽出一伙两房单位，为3座7楼C室，实用面积772平方呎，成交价2140万元，呎价27720元。项目至今累售83伙，总套现近75亿元。项目接连录得成交，除本地大家族外，项目亦甚受有实力的高才和专才欢迎。
美联集团行政总裁（住宅）暨香港置业行政总裁马泰阳表示，内地及本港当局加大支持楼市力度，不乏资金陆续流向住宅物业。市场憧憬本月美国有望进一步减息，或加快环球经济复苏步伐，有利整体住宅物业交投稳中向好。他预计，本月一手吸金力仍然强劲，相信二手业主需要扩阔议价空间，以增加对买家的吸引力，才有利二手交投楼量回稳。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由于发展商积极推盘，持续吸金，上月一手市场更录得约3000伙成交，创7个月新高。
二手交投逐渐回暖
中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，按周跌46.2%，零成交屋苑增至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月一手成交录约2990宗，较上月全月多3倍，创7个月新高，受一手带动，二手交投亦回暖，惟减息效应渐消退，加上美国大选及议息会议在即，楼市观望气氛增加，令周末交投放缓，料在两项结果出炉后，楼市走势会更明确。 |
