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| 北角豪宅新盘海璇受内地客追捧。（大公报） |
中评社香港11月1日电／大公报报导，据中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析说，随着香港特区政府楼市撤辣及全方位“抢人才”，内地客再度活跃，今年首三季平均每名内地客已花费1100万元入市，称得上是中产。今年内地客究竟买一手定二手多？哪一区最受青睐？笔者在此与大家分享最新数据。
中原地产数据显示，2024年首三季，本港一、二手私人住宅市场录得33915宗买卖登记，楼价总值3093亿元。当中“普通话拼音买家”占8133宗或24%，涉及金额高达906亿元，两个数字均刷新历史纪录，相当于每名内地客平均花费逾1100万元在香港买“砖头”。若与去年同期4854宗及633亿元比较，分别急升68%及43%。当中，二手4366宗占一半以上。
北角区最受欢迎
首三季“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区，包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山，合共录得1090宗“普通话拼音买家”入市，占整体二手约25%。有“小福建”之称的北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元，当中健威花园、城市花园及柏蔚山最多这类客，北角已连续两年录得该类客的最多青睐；其次是荃湾市中心及奥运站，分别123及120宗。
从数据可见，内地客买得最多的是二手物业，而社区发展成熟及交通配套完善的民生区，更是他们来港置业首选，民生区楼价一般较新发展区便宜，较易“上车”。香港非物质文化遗产资料库显示，香港约有110万人口为福建人，北角更为福建人传统聚居地。
近年不少内地买家，偏爱在北角区置业，因为大家都同声同气，特别是一班已发迹的内地豪客。如新鸿基地产于区内兴建的超级豪宅新盘海璇，内地客比例高达六成。
政府统计署及中原地图数据亦显示，北角逾10万人口之中，有11.5%居民的惯用语言是普通话及其他中国方言，属港岛东区之冠，全港则排第八，所以北角区多内地买家不足为奇。
此外，传统十大屋苑第三季录得282宗“普通话拼音买家”入市个案，已多过去年全年244宗，创三年新高；当中以天水围嘉湖山庄占61宗最多。 |
