中评社北京12月14日电／据中国证券报报道，数据显示，11月房地产企业融资成本环比上升，个别企业境外发债票面利率升破14%。专家表示，房企融资成本整体走高，一些中小房企需警惕偿付压力。
融资成本分化较大
贝壳研究院数据显示，11月，房企境内债券融资平均票面利率为4.89%，较上月增加0.13个百分点。境内融资成本自8月以来一直保持上升趋势，且在11月加速上升。境外债券融资平均票面利率为8.04%，较10月大增，重回“8%”的水平。
房企融资成本分化较大，特别是在境外债券成本方面。头部房企平均票面利率维持在5.25%至5.45%的较低区间，中小房企11月境外债券票面利率在11.88%至14.50%的较高区间。
中原地产首席分析师张大伟说，房地产行业资金紧张，大部分房企为应对可能出现的市场变化，加快储备资金。对杠杆率较高的企业来说，融资压力有所增加。
对中小房企而言，中国指数研究院企业研究总监李建桥表示，中小房企在产品、服务、管理等方面的力量相对薄弱，部分企业信用评级较低，市场竞争实力较差，融资难度将加大。
从融资规模看，中指院数据显示，11月，房企境内信用债和海外债发行规模环比增长率均超50%。11月，房地产行业信用债发行规模为484亿元，同比增长53.0%，环比增长55.0%，海外债发行规模达406亿元，同比下降35.3%，环比增长54.7%。中指院企业研究副总监刘水表示，房企资金需求增加，也拉高了融资成本。
房企偿债压力攀升
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