中评社北京5月10日电／据经济日报报道，与相对冷清的一季度相比，4月份全国土地市场逐步回暖。市场机构克而瑞发布的数据显示，截至4月29日，全国300座城市经营性土地共成交2679幅，环比增加44.9%，成交建筑面积为17314万平方米，环比增长57.5%。同时，土地成交总额5298亿元，环比接近翻番，平均楼面价为3060元／平方米，较3月份上涨21.6%，突破了2018年以来的新高。
市场分析人士称，4月份各地土地出让渐趋正常，出让土地块数有所增加，市场逐步回暖。从市场结构看，一线城市和二线城市优质地块受欢迎程度较高，参与竞拍的企业较多，且溢价率也相对更高。
数据显示，今年前4个月，上海以870亿元成交总价位居各大城市之首。这些土地中有相当大一部分位于自贸区临港新片区，长三角一体化和自贸区建设使这一区域备受追捧。
新冠肺炎疫情使财政支出加大，但同时减税降费导致收入减少，各地面临较大的财政压力。
为应对疫情冲击，上海相应加大了政策弹性。4月22日，上海市发布《扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知，要求加快土地出让收入安排和使用、加强建设项目用地保障、保持土地市场交易平稳有序、加快经营性用地出让节奏、加快推进城市更新、减轻房企入市成本压力等。
4月份，北京市大兴区西红门两地块颇受关注，这两宗地块限售均价为64400元／平方米，总成交额66.8亿元。楼面价均超过往年这一区域地价水平。 |
