|
| 团结香港基金昨日召开线上记者会发表土地房屋政策研究报告（图片来自记者会直播截图） |
中评社香港4月21日电（记者 张心怡）团结香港基金昨日召开线上记者会发表题为《造地建房大落后 官僚繁琐待革新》的土地房屋政策研究报告。报告指出，继香港2019年私楼供应量出现断崖式下跌后，预测未来五年的私楼供应量会继续在谷底徘徊，房屋供应危机将持续恶化。报告亦建议特区政府尽一切所能加快开拓新土地，更要为有关土地房屋发展的繁琐程序拆墙松绑，以增加房屋供应。
报告提到，香港私楼供应断崖已于2019年出现，私人住宅单位落成量仅有14093个，不仅较2018年下跌33%，更比政府的预测少30%。基金会预测未来五年的私人住宅落成量每年平均只有约16000个单位，较此前预测少14%。展望2025至2029年，土地供应将更捉襟见肘。
就此，报告提出三项建议：第一，特区政府为各种土地发展行政程序拆墙松绑。在各新发展区或新市镇发展均出现不同程度延迟的情况下，现时只能依赖土地改划纾缓土地供应的困局。当中最大挑战是由私人发展商主导的土地改划，须克服种种费时的官僚程序。特区政府应加快现时所有的土地开发项目，包括但不限于土地改划、新发展区发展、土地共享先导计划、市区重建、铁路上盖发展，及实行大规模填海计划，并重新检视、评估及简化土地发展的行政程序，化繁为简。
第二，提倡特区政府建一站式平台披露项目进度。未来四年公营房屋的预计落成量为平均每年20400个，比《长策》所定的供应目标少32%。而过去七年的公营房屋供应量没有一年达标，累计短缺82600个单位。同样令人忧虑的是，土地改划的进度正大幅减慢。基金会认为特区政府应提高公营房屋项目的透明度，令各部门在落实时间表上更有责任和承担，建立一站式公开平台，向公众披露各个公营房屋项目的进度，包括有关的土地发展程序、建筑图则提交、建造工程动工期与竣工期等。 |
