中评社香港4月20日电／香港文汇报报道，本港新冠肺炎感染确诊人数持续录得个位数，疫情缓和的乐观情绪弥漫市场，楼市交投亦见回稳，中原地产十大屋苑于过去周末共录得17宗成交，虽然按周减少3宗，但已连续两周录得双位数字成交，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近本港疫情缓和，市场气氛改善，带动楼市气氛回稳，买家四出觅盘入市。
美联物业统计刚过去周末十大蓝筹屋苑合共录得21宗买卖成交，按周微跌约4.5%。美联物业住宅部行政总裁布少明指，虽然本港“限聚令”仍然生效，惟前线代理在做好防护措施的情况下，客人睇楼活动近日有所回暖，有切实置业需求的买家，积极四出寻觅心仪的笋盘，故带动周末十大屋苑成交维持双位数水平。
减价成交主导市场
他续指，近日新盘货尾销情不俗，亦有过往招标形式出售之项目变阵以价单形式推出，惟一手市场仍以货尾为主，二手交投表现则平稳向好。购买力持续释放，利好交投量回升，但楼价则仍见受压，预期减价成交续成市场主轴。
利嘉阁地产总裁廖伟强对后市则更乐观，指如果未来“限聚令”取消，加上发展商推出一手新盘，相信会刺激交投量再次上升，无论价格或成交量在未来两至三个星期都有机会再次录得升幅。后市整体来说，现时买家恢复信心，而业主经历过一轮减价之后，未见有进一步大幅减价的情况出现。
廖伟强认为，现时最重要的是一手市场何时有大型新盘推售，从而带动市场交投量上升。陈永杰则相信，全球各国纷纷推出量宽，低息环境下实物资产最保值，刺激市民入市，预计楼市将会继续转趋畅旺。
OCEAN MARINI原价加推
据了解，利嘉阁十大屋苑周末录得22宗成交，按周增加1宗。而香港置业十大屋苑周末共录21宗成交，与按周减少约19%。
因应疫情缓和，发展商也加紧卖楼步伐，追回失去的时间。会德丰地产旗下将军澳日出康城OCEAN MARINI宣布加推价单第6号，共51伙，分布第1座（1A 及 1B），包括两房至四房及特色户，实用面积由525至1，062方呎，发展商提供最高22.1%折扣，单位折实售价由870.6万元至1，805.4万元，呎价由15，551元至21，323元，平均呎价16，705元。
发展商强调，撇除景观、楼层等因素，是次属原价加推，该批单位折实市价5.3亿元，昨日起开始接受认购登记。
发展商又指项目自3月开售以来已累积售出274个单位，占可售310伙约88%，套现逾24.2亿元。
一手两日卖74伙
另外，恒大旗下屯门扫管笏新盘恒大.珺珑湾第2期日前开售269伙，两天售出29伙，占可供发售单位数量一成。总结过去周末两日，一手共录得74宗成交，当中恒大.珺珑湾第2期占近四成。 |
