中评社香港9月13日电／新华社发表时评说，修例风波发展至今，折射出的香港社会深层次矛盾亟待解决。其中最突出、最迫切、最让人诟病的是住房问题，已到了痛定思痛、必须解决的时候了。这需要包括特区政府在内的香港各界凝聚共识，集思广益，勇于打破僵固的发展思路，放下局部和私人利益，积极寻求出路，打开死结。
“有恒产者有恒心”。居者有其屋，方能形成社会的稳定力量。然而，港人的居住水平之低，确实与香港这样一个高度发达经济体的形象极不相称。在公共设施完备精良、交通快捷方便、楼宇繁华体面的背后，有着大量低收入人群栖身在“鸽子笼”或狭小、不安全的劏房里。面对逐年上涨、动辄每平方米20余万港元的高房价，香港基层市民和青年一代只有“望楼兴叹”，甚至连收入不低的中产市民也叫苦连天。这些人日日辛苦打拼，却难以分享到香港经济发展的红利，实在不合情理，也为社会的动荡埋下了伏笔。
另一方面，不断推高的香港楼价房租桎梏了政府、社会经济发展的思路，吞噬了产业发展空间，阻碍了新兴经济的发展。香港经济结构单一化、空心化日趋严重，地产经济独大，中小企业失去生存空间，久而久之，社会渐失活力，中产向下“沦陷”，青年难觅上升通道，贫富差距加大，阶层固化，社会矛盾不断产生。
对于香港来说，解决住房问题，最直截了当的措施就是加大土地供应量，建造更多的公营房、私人居所。回看历史，香港一直靠发展新市镇来满足居民住房需求。从上世纪70年代至今，新市镇容纳了400万人口。但从上世纪90年代东涌开发后，香港就再也没有新市镇的规划。显然，香港城市规划滞后于人口与经济增长。这种情况的出现，主要是由于亚洲金融危机导致楼价急跌之后，特区政府过度关注增加供应可能对楼价造成的冲击，担忧会影响经济及政府财政收入。 |
