兴建公屋刻不容缓
问题是如何做？政府的救济和派糖，都是杯水车薪；对老板进行道德喊话，呼吁劳资合作，共度时艰，作用会有，但是绝对有限。至为关键的是，政府要有为，要扬弃过去“小政府”观念，创造大量的就业机会。香港在大型基建投入方面还存在空间，而最大的项目则是趁机上马大量公营房屋工程。最有震撼效果的，如同当年英国殖民政府的十年建屋计划一样，自然就是当下拍板收回土地，兴建包括廉租屋和居屋在内的公营房屋。这样做一举两得，首先创造就业机会，缓解当前失业问题；其次，也回到解决香港“上楼难”和“置业难”结构性矛盾的轨道上。
“上楼难”和“置业难”，是引发去年反政府运动的基础性原因之一。香港置业之难冠绝全球，“需不吃不喝20年”。去年6月12日，也就是在示威者发起再一波冲击之日，是最新一期居屋申请的截止日。入夜之后依然有数十人排队，晚上7时截止申请最后5分钟还有两人在关上玻璃门前1分钟飞奔赶到，最终成功交表，有一人则迟了半分钟而吃闭门羹。政府当天累计收到近30万份申请，比上一期多出8.8%，再创新高。这一期居屋合共4，871伙，中签几率是1.6%，如同买六合彩。至于公屋轮候则再创新高，约有15.02万宗一般公屋申请，非长者一人申请个案约11.75万，两者合计达26.77万宗。一般申请者的平均轮候时间由去年5.3年增至5.5年，政府“3年上楼”目标早成泡影。“26万人排队上楼”以及“30万人递表抽居屋”，这些状况显示出港人无法量度的怨言、不满以至愤懑和戾气，他们中有大量年轻人，是数十万示威者中最激进的分子。
粉岭高球场是当前最佳抓手
做面包要有面粉，盖房要有土地，但当下政府没有建屋的土地，地从何来一直困扰特区政府。最近政府公布多项新界觅地建屋计划，但都是五六年之后才能落地，始终远水不解近渴，唯粉岭高球场可即收即开工。政府接纳土地小组的建议，仅发展32公顷粉岭高球场，其余140公顷不收回。实际上，如果政府现在宣布收回整个粉岭高球场用地，合共172公顷土地，全部用来建公营房屋，其中出租公屋可以达七成或八成，各种类型的居屋达二成或三成。那么，这必定是疫情中送给香港市民最大、最好的礼物。
有专家认为，粉岭高球场172公顷土地，可提供近5到7万个单位住房，投资不到1，000亿，政府若把派糖的钱用在这上面，工人马上有工开，排队人士很快就可上楼，社会效益、经济效益和政治效益同时拉抬，政府威望立马上升。
有人担心目前经济下行，楼价受压，因此不能重犯2003年“八万五”计划的错误。然而，粉岭高球场建的是公屋，对私楼市场影响有限。再者，当前香港楼价依然是高得不可承受，“上楼难”和“置业难”未有丝毫改变，而增加就业任务也迫在眉睫。可惜，特区政府可能还是当断不断。
（来源：天大研究院 作者为天大研究院特约研究员） |
