中评社香港10月22日电／香港文汇报报道，香港土地面积达1，111平方公里，已建设土地有24.7%，数量看似挺多，但细究当中土地用途，用作房屋发展的用地只占7%，对比其他发达城市如新加坡（14%）、伦敦（33%）、纽约（34%）都少得多。而人均居住面积本港更只得161方呎，与其他亚洲主要城市如东京、新加坡、上海、深圳相比，敬陪末座。
香港从来不缺乏土地，只在于有否善加利用。根据规划署《香港土地用途2019》，显示香港1，111平方公里的总土地面积中，已建设土地占24.7%（约275平方公里），包括房屋（7%）、运输及基建（6%）、工商用地（2.85%）、政府和社区设施（2.3%）及休憩用地（2.5%）等等。另外有4%则属于其他公用事业、坟场或正在发展用地。
人均居住面积161呎包尾
至于未建筑土地则高达75.2%，多达836平方公里（83，600公顷），包括农地、草地、郊野公园、湿地、水塘、鱼塘、灌丛等。值得留意的是，香港房屋用途的土地只得7%，对比之下，新加坡房屋发展用地高达14%，伦敦和纽约更高达33%及34%，香港于房屋土地的运用上显然有更大空间，如何于保育与发展中取得平衡，需要香港人重新作出审视。
由于只有极少土地用作房屋发展，本港人均居住面积一直大幅落后于其他大城市。政府近年公布，香港人均居住面积只得161方呎，对比亚洲主要城市，例如东京的210方呎、上海260方呎、新加坡270方呎、深圳300方呎，香港房屋面积之少显然与国际城市身份不相称。
政府有目标 市民才有希望
坊间不少声音要求政府订立人均居住面积的指标，并制定政策以长远改善市民居住环境，但多年来政府均束之高阁。发展局局长黄伟纶曾就此回应，指改善居住空间不能单靠制订硬指标，更重要的是持续增加土地供应，当日后土地紧绌情况改善时，社会才有条件探讨相关议题。
对此谢伟铨不敢苟同，他指设立指标才会向目标前进，社会有憧憬，即使最后不达标，大家再研究原因并解决问题，市民亦可以知道如果要达标该如何作出配合或支持等等。
政府统计处近期公布香港最新人口推算，估算人口仍会不断增长，由2019年的751万人增至2041年的811万人，之后人口会达顶峰，并回落至2069年的735万，未来50年平均每年增长率为0.4%，房屋土地短缺问题可谓刻不容缓，改善居住环境亦是未来一个重要课题。 |
