中评社北京8月25日电／土地和房地产市场须稳字当头
来源：经济日报 作者：黄晓芳
为克服疫情影响，我国在不搞大水漫灌的同时，保证流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的科学对策。在具体工作中，如果不保持足够的警惕，一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场，这不仅不能满足实体经济需要，还可能推高土地和房地产市场价格，动摇前期宏观调控难得的成绩。稳地价还须继续沿用因城施策的良方，各地应切实落实主体责任制，从各自实际出发，因地制宜制定政策。
今年二季度以来，一些城市土地市场明显升温。不仅出现成交量放大、溢价率走高趋势，而且个别城市“地王”重出江湖；楼面价创出新高，超过了周边房价。结合近来部分城市出现的房价上涨势头，这一现象应引起高度重视。
这是因为，房价和地价密切相关。以人们常用的面包和面粉为例，只要需求强劲，面粉降价不一定会影响面包价格，但面粉涨价，一定会推高面包价格。回顾一下前几年，地价飞涨之际几乎都是房价一路高歌之时，两者互相影响，导致房价地价轮番上涨。
当前，我国经济克服了疫情和汛情的不利影响，继续保持了稳定复苏态势，主要指标持续回暖。新近发布的7月份全国经济数据显示，我国规模以上工业增加值同比增长4.8%，服务业生产指数同比增长3.5%。与全球其他主要经济体大幅度下行的指标相比，这是难得的好势头。房地产产业链长、涉及面广，特别是与金融关系密切，同百姓生活密切相关，如果价格出现大起大落导致“灰犀牛”事件，将造成难以估量的损失，经济发展向好局面也难以持续。
为克服新冠肺炎疫情影响，全球普遍处于流动性相对宽松状态，我国在不搞大水漫灌的同时，保证流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的对策。但是，如果不保持足够的警惕，一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场，这不仅不能满足实体经济需要，还可能推高土地和房地产市场价格，动摇前期宏观调控难得的成绩。 |
