中评社北京7月16日电／网评：全国楼市价格上涨到底还能持续多久？
来源：中国网 作者：莫开伟，中国地方金融研究院研究员
据中指研究院数据显示，6月全国100个城市中，新建住宅价格环比上涨的有77个城市，较上月增加11个。其中，宁波、嘉兴、上海和杭州环比上涨均超过1%。尤其深圳、东莞等城市还出现新开楼盘“日光”、“秒光”现象。另据国家统计局数据显示，全国70个大中城市二手房价也出现普遍上涨态势。
对此，各地频频出台了楼市调控政策，仅上半年各地政府发布的房地产调控政策已超300次，意在收紧楼市，通过加大供地力度、加大新房供应量、限价、限售等方式，对原来的调控政策进行“查缺补漏。尽管这些政策调控力度比往年有所缓和，但调控依然呈升级态势，调控的气氛也日趋紧张。
在这种楼市形势下，不少购房刚需族就不太淡定了，到底是现在及时购房以免房价继续上涨加大经济负担，还是等待未来一段时间房价下跌再购房而减轻购房负担？
决定民众现在是否购房的关键因素是三、四季度的我国楼市房价是否还将持续上涨。而从当前种种迹象看，我国未来房价继续上涨应该是大概率事件，这绝非空穴来风，因为推动我国房价上涨的动力依然较强。
首先，从需求端看，疫情积压的购房需求在二季度开始释放，四、五月份效果比较突出，到三季度可能还将更加提升。而且，热点城市因为新房限价严厉，导致了一、二手房子价格倒挂严重，在很大程度上推动了投机性需求的活跃，这也对房价上涨带来了较大的推动力。尤其随着疫情好转，未来经济将会更加回暖，投资投机性购房还有可能更加活跃。同时，对于普通民众而言，投资产品在选择性上仍然相对单一，民众缺乏有效保值增值理财投资渠道，房子仍然是家庭资产配置的重要手段，这种走势在未来相当长时间都难得到有效扭转，这也将是我国未来房价持续上涨的强劲动力。
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